(gemeente Waddinxveen)

In Waddinxveen-Noord wordt onderzocht of op de plek van een oude autogarage aan de Brederolaan 29 appartementen kunnen worden gebouwd. Het gebouw van zes lagen bestaat uit negen sociale woningen en een mix van twintig koopappartementen. Projectontwikkelaar Vink Ontwikkeling uit Moordrecht heeft ons ingeschakeld voor de participatie. In juni organiseerden we voor hen de eerste informatieavond, waar omwonenden vragen konden stellen en eventuele aandachtspunten aangeven. Het impressieverslag van deze avond staat op de projectwebsite. Er zijn een aantal aandachtspunten, waarmee de ontwikkelaar nu aan de slag is.

Bekijk de projectwebsite

(gemeente Waddinxveen)

Tussen Boskoop en Waddinxveen loopt de provinciale weg Noordeinde. De familie Hoogendoorn wil op de locatie Noordeinde 85-83 woningen realiseren. Op deze kavel was het sierteeltbedrijf van de familie Hoogendoorn gevestigd. In de plannen wordt nu uitgegaan van 15 appartementen, drie vrijstaande woningen en één twee-onder-een-kapwoning. TekstUeel - communicatie is als participatie-expert gevraagd het participatietraject te ontwikkelen en te begeleiden. De omwonenden in de wijk zijn tegen het plan en de opgave is om te onderzoeken hoe het plan kan worden verbeterd om aan bezwaren tegemoet te komen. Maar participatie betekent niet dat alle opmerkingen een plek krijgen in het plan.

Bekijk de projectwebsite

(gemeente Krimpenerwaard)

Er is in de gemeente Krimpenerwaard veel vraag naar bedrijventerreinen. Daarom heeft de gemeente aan ontwikkelaar IMMONED gevraagd om de uitbreiding van het bedrijventerrein Nieuwe Wetering te onderzoeken. TekstUeel - communicatie adviseert hier over de participatie. De omwonenden in de omgeving zijn sterk tegen dit plan. Uit alle opmerkingen van omwonenden hebben we opgehaald waar het de bewoners echt om draait. Achter de vele tegenargumenten zitten doorgaans maar 1 of 2 diepere pijnpunten. Die zitten in dit project in de overlast van bedrijven (milieuklasse) op het bestaande bedrijventerrein en het uitzicht. Met beide punten kan de ontwikkelaar aan de slag!

(gemeente Krimpenerwaard)

In Bergambacht (Krimpenerwaard) heeft Erik van Erk Projectontwikkeling een ambitieus plan voor circa 500 woningen ontwikkeld. Hij heeft TekstUeel -communicatie voor de participatie ingeschakeld. In het plan voor de nieuwe wijk is de oorspronkelijke polderstructuur leidend en dat leidt tot verschillende deelgebieden. Elk deelgebied krijgt een eigen karakter. We hebben de klankbordgroep laten meedenken en mee-schetsen aan het beeldkwaliteitsplan. En namens de klankbordgroep is ook de provincie Zuid-Holland benaderd om deze ontwikkeling mogelijk te maken en op de 3-hectare kaart te zetten. Inmiddels heeft Bouwfonds Gebiedsontwikkeling de ontwikkeling van Van Erk overgenomen.

(gemeente Krimpenerwaard)

Stolwijk heeft grote behoefte aan nieuwe woningen en Stolwijds Ontwikkeling heeft een plan voor circa 100 woningen gemaakt. Wij ondersteunden vanaf de start met de participatie. In korte tijd en met goede participatie is de haalbaarheid onderzocht, is het ontwerp gemaakt en is kort voor de jaarwisseling ’25-‘26 de Tam-Imro opgesteld. Bij de besluitvorming in de gemeenteraad is het participatietraject geprezen. Omwonenden waren tegen de plannen (nimby) en raadsleden deden een appel op de omwonenden om de ontwikkeling niet te traineren door in beroep te gaan bij de Raad van State. Helaas deden omwonenden dat toch, waardoor de bouw een jaartje vertraagt.

Bekijk de projectwebsite

(gemeente Krimpenerwaard)

Gouderak is een van de kernen in de Krimpenerwaard. Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. en Boskalis Nederland B.V. onderzoeken of en op welke manier woningbouw in Gouderak-oost mogelijk is. TekstUeel - communicatie doet de participatie. We hebben een participatieplan opgesteld volgens het beleid van de gemeente. Tijdens de haalbaarheidsstudie houden we drie inloopavonden georganiseerd. En we vormen een klankbordgroep om inhoudelijk over de plannen in gesprek te gaan. De eerste informatiebijeenkomst is geweest en de klankbordgroep start in het najaar.

(gemeente Zwijndrecht)

Begin ’25 zijn wij gevraagd als procesbegeleider bij eerste verkenningen naar de woonbehoeften in Heerjansdam. Voor de Den Otter van Leeuwen projectontwikkeling, Erik van Erk projectontwikkeling en de woningbouwvereniging Heerjansdam verkenden we de behoeften met zo’n 40 stakeholders. Inmiddels hebben de ontwikkelaars een intentieovereenkomst met de gemeente Zwijndrecht gesloten om de haalbaarheid van nieuwbouw te onderzoeken. Daarvoor doen wij vanaf het najaar ‘26 de participatie met een participatieplan, participatiebijeenkomsten en goede informatievoorziening.

(gemeente Barendrecht)

Barendrecht bouwt aan een nieuwe wijk, De Stationstuinen. Ten oosten van het NS-station, komen circa 3.500 woningen. Een van de ontwikkelingen daar is Puerto Verde aan de Gebroken Meeldijk. Erik van Erk Projectontwikkeling voert hiervoor een haalbaarheidsstudie uit. We doen de participatie met bijeenkomsten en veel communicatie en zijn halverwege deze projectfase. Maar bij ontwikkelingen kunnen plannen zomaar weer veranderen. Op een naastgelegen locatie gaat ook ontwikkeld worden en er wordt nu verkend om beide delen te combineren. Daar passen we de participatie weer op aan.

Bekijk de projectwebsite

(gemeente Molenlanden)

In de gemeente Molenlanden ligt al lange tijd een ontwikkeling van Den Otter van Leeuwen Projectontwikkeling op de plank. Dat er behoefte is aan nieuwe woningen, blijkt wel uit de acties van bewoners om haast te maken met dit project. In 2025 was er onder andere een handtekeningenactie met oproep om snelheid te houden in deze woningbouwontwikkeling. De discussie over de verkeersontsluitingen zorgt ervoor, dat dit project stilligt. De participatie is al door ons voorbereid met een concept participatieplan. Dus we kunnen morgen beginnen, als het moet!

(gemeente Vianen)

Aan de Jan Blankenweg in Vianen ontwikkelen Den Otter van Leeuwen Projectontwikkeling en LEKSTEDEwonen een gebouw met dertig koopappartementen en een notariskantoor én een gebouw met 33 huurappartementen. We doen voor hen de participatie. Dit plan hangt samen met toekomstige plannen van LEKSTEDEwonen en maakt het complex. We informeren, raadplegen en laten meedenken om de plannen te optimaliseren en snelle besluitvorming in de gemeenteraad te bevorderen.

Bekijk de projectwebsite

(gemeente Bunnik)

in de dorpskern van Bunnik, worden 40-60 woningen ontwikkeld voor senioren. Op de locatie staat nu nog het voormalige bankgebouw. Wij hebben voor de ontwikkelaars Van Baaren en RED+ de participatie georganiseerd. De haalbaarheidsstudie is in enkele maanden en met intensieve participatie doorlopen en in juli heeft de gemeenteraad de Nota van Uitgangspunten voor Arrisbrink en de stedenbouwkundige visie vastgesteld. Na de zomer ‘26 wordt het plan uitgewerkt en de aanvraag voor de omgevingsvergunning voorbereid. Dat doen we weer door de omgeving goed te betrekken.

Bekijk de projectwebsite

(gemeente Tiel)

De gemeente Tiel wil vier coffeeshops uit de binnenstad van Tiel naar de Rivierenlandlaan ter hoogte van de Industrieweg verplaatsen. Omwonenden hebben daar grote weerstand tegen. Voor de coffeeshophouders organiseerden wij de participatie door een klankbordgroep te betrekken bij dit plan. Met hen is het ruimtelijke plan besproken. Ze gaven ook input aan een beheerplan, dat te zijner tijd bij de gedoogbeschikking voor de nieuwe coffeeshops hoort. Bij grote weerstanden blijven wij neutraal procesbegeleider, zetten we de coffeeshophouders en de gemeente aan om inbreng te benutten en zorgen we voor een zorgvuldig proces.

Bekijk de projectwebsite

(gemeente Midden Delfland)

Met ontwikkelaar Den Langen en Van den Berg hebben we de aanbesteding gewonnen voor de ontwikkeling van De Kroon. In Schipluiden is de vraag naar seniorenappartementen groot en daarom komen hier minimaal 23 en maximaal 28 appartementen. TekstUeel - communicatie doet de participatie en de omgevingscommunicatie: zowel tijdens de planuitwerking als tijdens de bouwfase. Inmiddels ligt er een concept participatieplan, waarmee we in het najaar ’26 aan de slag gaan.

(gemeente Maassluis)

Kapelpolder was het oudste bedrijventerrein van Maassluis en dit gebied wordt getransformeerd naar woningen. In samenwerking met gemeente Maassluis, Stichting Un1ek en de projectontwikkelaars Prohuis en De Langen en Van den Berg wordt in fase 1 circa 300 woningen gerealiseerd. TekstUeel - communicatie doet de participatie. Na de eerste bijeenkomst eind ’25, start het proces na de zomer ’26 weer op.

Bekijk de projectwebsite

(Almkerk, gemeente Altena)

In Almkerk ontwikkelt De Langen en van den Berg de Ster. Er komen twee woontorens van 4 á 5 verdiepingen voor circa 50 (sociale) huurwoningen. Daarnaast komen er kavels voor vrijstaande woningen. Wij doen de participatie en hebben het participatieplan gemaakt op basis van het participatiebeleid van gemeente Altena. We starten in september ’26 met de uitvoering.

(gemeente Gouda)

De gemeente Gouda en het Hoogheemraadschap van Rijnland werken al lange tijd aan de verlaging van het waterpeil in het centrum van Gouda. Er wordt een gemaal gebouwd en peilscheidingen. TekstUeel -communicatie ondersteunt de omgevingsmanager van deze ontwikkeling met omgevingscommunicatie en participatie. De lead ligt bij Rijnland, maar wij adviseren en voeren uit.

(gemeente Noordwijk)

In Noordwijkerhout wordt Binnenduin ontwikkeld. Het gaat om de bouw van circa 110 tot 125 woningen en woningen voor arbeidsmigranten. Voor Buro SRO, Investia Vastgoed en Timdan Investments deden wij in ’25 een intensief participatietraject met zes bijeenkomsten. Omwonenden waren faliekant tegen de plannen en grepen alles aan om de plannen te torpederen. Met flexibiliteit en incasseringsvermogen doorlopen we een zorgvuldig proces. Ondanks actiegroepen en kritiek op het proces, kreeg de participatie een compliment van de wethouder. In de zomer ’26 besloot de gemeenteraad van Noordwijk unaniem voor de ontwikkeling.

(gemeente Voorschoten)

In Voorschoten wordt de buitenplaats Bijdorp herontwikkeld tot een woon- en leefgebied met maatschappelijke voorzieningen. Bijdorp wordt al bijna 150 jaar bewoond door de Zusters Dominicanessen van de Congregatie van de heilige Catharina van Siëna en er worden diverse woningen gebouwd voor de woningcorporatie De Sleutels, voor zorginstelling Marente en voor particuliere kopers en huurders. Al drie jaar doen we in opdracht van Citybeats en De Vrije Blick de omgevingscommunicatie over de bouw en het omgevingsmanagement.

(gemeente Voorne aan Zee)

Voor het Zuidfront in Hellevoetsluis is enkele jaren geleden een gebiedsvisie gemaakt. Enkele initiatiefnemers hebben plannen ontwikkeld die aansluiten bij deze visie. Het gaat om twee horecavoorzieningen: één op de locatie van restaurant ‘Heeren van de Vesting’ en één op de locatie Land van Paling. Voor de initiatiefnemers (via Clarus Consultancy) heeft TekstUeel - communicatie de omgevingscommunicatie en participatie uitgevoerd. Er is een participatiewebsite voor de informatievoorziening en er zijn inloopbijeenkomsten gehouden voor inbreng uit de omgeving.

Bekijk de projectwebsite

(gemeente Ede)

Hypure is een bedrijf in Ederveen dat een waterstofhub wil ontwikkelen. Het bedrijf wil groene waterstof opwekken door zonnepanelen en de aankoop van groene energie. Voor Hypure heeft TekstUeel -communicatie, in afstemming met de gemeente Ede, een participatieplan gemaakt en periodiek adviseren wij Hypure in de uitvoering van dit plan. Omdat omwonenden vragen hebben over de veiligheid en de inpassing in de omgeving, is er weerstand tegen deze ontwikkeling. De uitvoering van de participatie ligt bij Hypure; wij adviseren.

(gemeente Voorne aan Zee)

Om de plannen voor de twee horecavoorzieningen mogelijk te maken, zal de openbare ruimte van het Zuidfront moeten worden verbeterd. Het gaat om aanrijroutes, wandelmogelijkheden en parkeren. Voor de gemeente Voorne aan Zee hebben we een gebiedswandeling georganiseerd voor belanghebbenden en deze benut als informatiebijeenkomst over de openbare ruimte.